共建城市 赋能美好 首届TOD+SOD顶峰论坛在杭进行
7月30日-31日，，，“论道城市星云——首届TOD+SOD顶峰论坛”在荆门进行，，，本次论坛由浙江省轨道交通建设与治理协会、、快盈官网科技集团共同主办，，，日建设计、、AECOM、、戴德梁行协办，，，浙江省发改委辅导，，，荆门、、孝感、、荆州、、随州、、衡阳、、长沙、、黄冈、、上！！！ⅰ鸷印ⅰ⒃姥簟ⅰ⒊啥肌ⅰ⒅厍臁ⅰ⒆恃簟ⅰ⒗ⅰ⒅Ｖ莸榷十余家地铁集团掌管人，，，杭绍台、、杭温、、湖杭、、杭衢等高铁公司掌管人，，，西南交大（上海）TOD钻研中心、、中国铁路设计集团、、华东勘测设计院、、中铁上海设计院、、北京城建院、、昭通地铁设计院、、上海隧道集团、、浙江融华工程公司等行业专家共同参与。
本届论坛萦绕“TOD+SOD，，，服务城市建设和品质生涯”主题，，，结合荆门地铁、、快盈官网、、日建设计、、AECOM、、戴德梁行的实际样本，，，通过深刻互换与智慧碰撞，，，就TOD与SOD融合发展达成宽泛共识。TOD+SOD发展模式，，，将人民人民的需要、、美好生涯的需要放在第一位，，，优先布局优质的出产服务、、生涯服务、、生态服务，，，有效融合地上、、地下垂直空间和物理、、数字孪生空间，，，奉行轨道交通与周边地皮价值一体化开发，，，并以此衔接、、推进和达成人们的美好生涯，，，这已成为城市建设和品质生涯实现的重要蹊径。
创新发展的TOD
TOD（Transit Oriented Development，，，以公共交通为导向的城市空间开发模式），，，以交通基础设施和沿线地皮一体化开发为基础，，，整合沿线站点的地皮资源、、贸易资源、、产业资源、、房产资源等形成多元化贸易模式，，，在数字技术的支持下，，，推动人流、、物流、、商流和信息流、、资金流高效汇集并急剧涌动，，，带来沿线的生涯便捷、、贸易繁华、、地皮增值、、物业升值等，，，带头城市与区域经济实现质和量的双重攀升。TOD沿线正成为城市的黄金经济线。
AECOM大中华区高级董事、、TOD规划设计专项掌管人陈国欣分享了香港“轨道+物业”的TOD模式及成功身分，，，指出香港是全球实际TOD规划理念最成功的城市之一，，，上盖开发充分挖掘阐扬交通枢纽用地的空间综合价值，，，形成轨交与物业相互结合、、推进发展的良性循环关系，，，支持城市的可持续发展。
株式会社日建设计执行董事、、全球运营总部中国区总裁、、设计总部总构筑师、、日建设计（上海）征询有限公司董事长陆钟骁以为，，，TOD以复合型、、无缝对接的交通枢纽为通路，，，对现代城市工作、、居住、、生涯、、休闲、、娱乐、、社交等进行重构和升华，，，打造全新的工作方式、、生涯方式。TOD逐步从用于“移动”的客运站转变为集中人、、物、、事，，，与城市融为一体的将来城市节点，，，不仅步行就能满足吃、、穿、、用、、玩、、赏、、商等品质消费，，，同时能履历各类丰硕活动，，，提升城市生涯幸福指数。随着区域配套的成熟度，，，投资、、消费、、人才随之而来，，，TOD在让居民享受丰硕都市生涯的同时，，，还能享受区域急剧发展带来的更多际遇。
荆门市地铁集团副总经理朱秋林分享了荆门轨道交通TOD站城一体开发实际与创新经验，，，以为站城一体化开发是轨道交通和城市发展相辅相成、、共同发展的开发模式，，，经过前期索求，，，荆门TOD开发已经达成“高水平建成轨道上的城市”、、车辆基地上盖“开发是准则，，，不开发是例外”等两大共识。在此基础上，，，荆门市地铁集团贯彻“以TOD模式引领将来城区建设”准则，，，高品质推动城市TOD站城一体开发。
快盈官网科技集团总裁顾建明以为，，，TOD开发与城市发展共建共生，，，不仅仅是单项目合作关系，，，更是事业生态、、事业共同体。TOD因其高度综合性、、资源集中型、、专业复杂性、、作业交叉性、、功夫悠久性等特点，，，必要众多策动、、规划、、设计、、营造、、运营、、服务、、养护等单元资源，，，共同构建不变、、系统、、专业的产业联盟、、贸易联盟等事业生态，，，以更好地服务于TOD项目开发、、生涯营造、、经济发展。
依附主题团队10余年TOD项目实操经验积淀，，，“TOD政接利用能力、、轨交经营谋划能力、、涉铁技术管控能力、、品质物业营造能力、、产业资源整合能力、、区域价值塑造能力”六大主题能力，，，快盈官网在前端为当局和轨交集团提供TOD策动、、征询服务，，，中端为客户提供设计、、开发服务，，，后端为城市经营提升价值，，，为多样化的客户提供全性命周期的优质服务，，，共同实现“区域、、地皮、、项目、、策动、、规划、、运营”六大增值。
中国防水协会常务理事、、四川省防水协会副会长、、四川省威盾新资料有限公司董事长、、丽江金橙本钱治理有限公司董事长郑贤方以为，，，TOD将公共交通设施、、既有构筑、、新建构筑系统进行充分融合，，，必要新的越发合理的系统配套，，，威盾防水带来的融合式防水系统，，，让防水与构筑同寿命。
SOD美好服务的蓝海
城市的发展，，，始终以服务美好生涯为主题。SOD（Service Oriented Development）就是以服务为导向的发展模式，，，最早呈此刻我国城市规划与建设领域，，，是当局利用行政优势，，，通过将公共服务设施及其他金融服务、、文体服务、、医疗服务等城市职能进行空间迁徙，，，为公共生涯服务所需打下基础，，，以“服务城市”推动城市竞争力，，，加快城市区域发展。
SOD引领生涯服务。快盈官网科技集团副总裁张文龙以为，，，城市服务应以SOD为导向，，，从“产-城-人”转到“人-城-产”，，，从空间建造转变参与景营造，，，萦绕吸引人、、服务人、、满足人们对美好生涯的需要去营造场景。为此，，，快盈官网构建了“1+X”泛会所服务模型，，，即一个主题服务族群，，，X个配套服务族群。譬如在荆门春和云境项目，，，面向街区打开“泛会所”，，，针对业主群体特质，，，以“儿童教育服务”为主题特色，，，同时打造餐饮、、健身、、洗衣、、超市、、理发等生涯配套，，，营造孩子成长的欢乐谷、、邻里生涯的乐享地。相对于体量大、、路线远、、人丁过度集中的城市综合体“大商”，，，快盈官网率先以“泛会所”为基地和载体打造“小商”。
SOD重塑贸易服务。戴德梁行荆门漯河岳阳公司总经理汤耀光以为，，，TOD形成城市交通的毛细血管，，，逐步由通勤转造成为生涯方式，，，使得在TOD一公里内产生更多需要；TOD既是一种综合交通规划模式，，，也是一种地皮开发利用模式，，，通过城市交通与地皮利用的协调发展，，，形成组团式城市状态，，，TOD的主题要义就是通过交通设施衔接与互联，，，提升周边物业的价值与收益，，，而通过SOD植入更多服务职能，，，激活邻里社区，，，萦绕轨交站点建设职能完整城市，，，步行圈以外的区域疏导开发建设居住职能，，，保障与车站的链接，，，阐扬TOD+SOD双轮驱动优势，，，进而扭转城市职能格局，，，为人民创制更美好生涯。
快盈官网科技集团荆门苏荷汇项目总经理张向军以为，，，在网购如此蓬勃确当下，，，人们仍热衷于逛商场，，，究其因在于不休迭代的实体贸易体所带来深度服务，，，是线上网店无法比力的。快盈官网结合荆门地铁集团在荆门市中心合作开发的苏荷汇项目，，，就是典型的城市更新URTOD项目，，，基于宽泛的客户访谈大数据，，，从年轻客群的真实需要启程，，，通过大服务系统，，，将此刻交付前单频次的营销买卖，，，延展为交付后多频次的生涯服务，，，将服务一连到客户的生涯傍边，，，以慢生涯街区、、苏荷BOX、、屋顶花圃等等，，，为青年人打造一座多元、、盛开、、复合、、活力的垂直城市。在这个小而美的贸易体内，，，通过创新服务，，，让每一个来到苏荷汇的人，，，都能真正享受城市的杰出。
SOD融合产城服务。西南交通大学（上海）TOD钻研中心主任朱晓兵以为，，，TOD已成为全国主题城市新型城镇化发展的全新模式，，，出格是结合SOD，，，系统发展TOD+SOD城市战术、、政策、、机制、、项主张一体化、、全流程设计，，，是城市治理者和轨交集团的使命担任。同时指出，，，充分使用“TOD+”理念，，，如“TOD+智慧城市”、、“TOD+都市更新”、、“TOD+轨道资源”等，，，抓住轨道交通建设和TOD发展契机，，，在TOD区域内提高基础设施与公服配套的集聚度和智能度，，，推进人丁导入和新兴产业发展，，，引领崭新生涯方式。
快盈官网科技集团副总裁张文龙，，，分享了正在推动的SOD模型利用于一座城市的经营规划案例。针对空前规！！！ⅰ⒊ぶ芷凇ⅰ⒔肪薅钔蹲实某鞘小俺鹊着獭毕钅，，，使用SOD理念，，，依照“分批次、、多轴线、、多节点”的规划思路，，，将教育、、医疗、、公园、、贸易、、文旅、、宗教、、活动等公共服务配套逐步落地，，，组合形成若干SOD节点，，，与TOD形成响应和匹配，，，使得地皮价值均质化，，，吸引各类人群出格是精英人群来此居住就业、、购物消费、、休闲度假，，，并为将来预留了必要的优势阐扬空间。
以TOD构建美好，，，以SOD服务美好，，，推进TOD与SOD的融合，，，已成为行业宽泛共识。TOD+SOD这一全新模式，，，将为推进我国城市建设发展、、提升人们品质生涯贡献更多的实际样本。
