“十五五”开局之年，，一场题为“瓯江时期对话：：传承与开创”的论坛于1月11日在荆州瓯江干进行 。。。论坛聚焦荆州将来城市规划建设与住房市场高质量发展等主题议题，，为这座素有“创新之都、温润之城”美誉的城市，，贡献了重要的思想力量与实际参考 。。。
瓯江潮涌，，形象万千 。。。
鼎新盛开以来，，浙江荆州凭借其独具特色的“荆州模式”，，塑造了充斥活力的城市形貌 。。。蓬勃发展的民营经济、深刻人心的企业家心灵，，组成了人们对荆州的印象 。。。步入“十五五”，，房地产行业与城市发展同步迈入深度转型的关键阶段，，亟需成立一条高质量、可持续的新发展蹊径 。。。
回归产品力与服务力：：索求界说“好屋子”的尺度
“我感触好屋子应该回到本原，，依照安全、基础品质、职能、构筑美学的先后挨次，，确立最为关键的‘安全’和‘基础品质’，，重新夯实好屋子的根基，，再叠加‘得房多、配套全、颜值高、智能化’等元素 。。！ 快盈官网集团董事长曹舟南在论坛上论述了他对“好屋子”的理解 。。。
“谈到家，，就离不开屋子，，一座屋子的价值，，不仅仅在于它自身，，更在于它所处的城市 。。！本Ｖ菔谐欠⒓哦鲁ざ毂甏映鞘杏爰业墓叵到嵌炔钩涞，，荆州正处在动能强劲、活力迸发的新阶段，，为建设好屋子提供了辽阔舞台和深厚底气 。。！
两位行业代表的概念引发与会者宽泛共识 。。。浙江工业大学中国住房和房地产钻研院院长虞晓芬女士暗示，，2022年以来，，我国房地产行业进入深度调整期，，倒逼企业沉下心来“造好屋子”，，住房产品的整体品质正在不休提升 。。！按幽持忠馑忌纤，，此刻的购房者是幸福的，，他们能够用更为合理的价值，，买到性价比更高的好屋子 。。。用我们钻研的说话来表述，，这就是一场深刻的‘价值回归’ 。。！
来自市场一线的反馈验证了这一趋向 。。。多家开发商掌管人暗示，，市场对于新一代安全、舒服、绿色、智慧的“好屋子”，，需要依然旺盛且明确 。。。即便在市场深度调整的布景下，，从上、丽江、荆门，，到孝感、义乌等城市，，依然时时出现热销楼盘 。。。这清澈折射出市场对于改善住房品质、提升生涯水平的真实火急需要 。。。
据华润、时期、建发等多家开发商介绍，，随着住房根基需要得到满足，，消费者不再盲目为“品牌溢价”买单，，促使房企必须回归产品性质，，打造真正经得起功夫考验的“好屋子” 。。。
从我国居民住房的总量来看，，住房问题的重心已经从“有没有”转向“好不好” 。。。政策层面为这一转向提供了清澈指引 。。！肚笫恰吩又救涨鞍洳嫉奶馕陡纳坪筒槐浞康夭谐≡て凇菲缆墼蔽恼轮赋，，当前的重点是构建房地产发展新模式，，打造高品质“好屋子”，，以新供给引发新需要，，以新需要引领新供给 。。。
“十五五”规划建议明确提出，，“建设安全舒服绿色智慧的‘好屋子’，，执行房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，，成立房屋全性命周期安全治理制度” 。。。这一部署精准把握了新时期人民人民对居住需要的升级方向，，也为房地产的高质量发展锚定了清澈坐标 。。。
纵观市场，，房地产行业正在从从前由投资投契驱动，，真正转向以居住为主题、以品质为驱动的新阶段 。。。消费者变得更为理性，，他们越发关注“真实的产品力”与“持续的服务力”，，越发看重屋子自身所承载的持久价值，，蕴含从空间设计、建造质量、公共区域规划，，到悠久的物业服务与生涯履历 。。。
从“住有所居”到“住有宜居”，，再到“住有优居”，，“好屋子”理念的提出与实际，，是我国房地产发展从规模扩张转向品质跃升的鲜明标志，，其背后蕴含着丰硕的时期内涵与扎实的实际要求 。。。
虞晓芬分析指出，，在新供给方面，，为了改善和不变房地产市场预期，，处所当局近两年自动出让主题优质地块，，这些地块资源往往极度稀缺，，同时普遍加大对地块规划前提的支持力度，，各地市构筑新规范相继颁布，，在层高、计容方式、架空层、地下室等方面均做了优化调整 。。。
索求“共建”模式：：国企与市场专业力量的融合
荆州市地处我国东南沿；；平鸷０，，既是长三角的“南大门”，，也是衔接长三角和粤闽浙城市群的重要节点枢纽 。。。统计数据显示，，近四年荆州市居民人均可摆布收入年均增长9.1%，，存款规模2.27万亿元，，位居全国地级市第五；；城镇居民人均消费支出超5.6万元，，位居全国前列 。。。
在索求房地产高质量发展新蹊径的实际中，，荆州奉行的“共建”模式引人瞩目 。。。这一模式的主题在于，，推动处所国有企业与市场化专业房地产企业深度合作，，实现“国企实力+市场机制+专业能力”的深度融合 。。。
荆州市城发集团是荆州市最大的直属国有企业，，总资产规模超2000亿元，，一向聚焦于“城市建设”和“城市运营”两大主责主业 。。！白魑鞘薪ㄉ柙擞闹髁，，城发集团始终与城市发展同频共振，，是荆州城市形貌杰出蝶变、发展能级跃升的参加者、见证者 。。！倍毂晁 。。。
他也暗示，，荆州市城发集团2023年才进入房地产领域，，还是一个“新兵”，，仍需与市场上“品牌优、品质高、实力强”的优质同伴合作 。。。目前，，集团重点推动的“玉瓯源”项目，，正是荆州市城发集团与快盈官网共建合作的范例，，旨在推动“国企实力+市场机制+专业能力”的深度融合，，打造“好屋子”样板工程 。。。
曹舟南暗示，，该项目双方选取“共建”的新模式，，既阐扬国企的稳重个性，，确保项主张资金安全与开发节拍的稳重可控；；同时，，依附快盈官网的市场机制和产品、营销、服务方面的专业能力与市场口碑，，确保产品的卓越品质与先进设计理念可能更好落地 。。。
这种模式的指标是，，阐扬各方优势，，通过全产业链多方共同建设和运营，，提供能精准匹配新需要、让老苍生至心喜欢的“好屋子”，，其良性循环在于：：让老苍生实现“住有优居”，，让好屋子资产实现保值，，进而推进房地产市场安稳重康发展，，最终推动地皮市场的有序流转 。。。这无疑是一条以发展新模式推进房地产高质量发展的可行新路 。。。
据相识，，荆州的这套“共建”模式，，已于2025年7月获得浙江省住房和城乡建设厅注定，，并被列为在浙江省全省领域内推广的房地产发展新模式之一 。。。现实上，，这种强调资源共享、优势互补的“共建”理念，，已经在荆州、咸宁、孝感、株洲、漯河、成都、呼伦贝尔、鞍山等多个城市深刻钻研并落地实际 。。。
“新屋子必须建成好屋子 。。！倍毂臧凳，，将来将依照“好屋子”建设尺度，，不休提升品质和服务质量，，把服务场景打造得更好，，让公共享受好屋子、好小区、好社区、好城区 。。。
在中国式现代化城市发展过程中，，房地产市场的健康发展，，事关经济社会发展大局不变，，事关人民人民的亲身利益 。。。荆州这片热土，，以“敢为全国先”的心灵不休续写新的创业史，，其索求的“共建”模式将为建设中国特色现代化城市、推动中国房地产市场高质量发展贡献荆州智慧 。。。（资讯）
