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       今年《求是》杂志第一期颁布了名为《改善和不变房地产市场预期》的文章，
，，2025年10月二十届四中全会、、2025年12月中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议上，
，，反复提出要把推进房地产高质量发展作为将来5年的重要指标。。其中重点是构建房地产发展新模式，
，，打造高品质“好屋子”，
，，以新供给引发新需要，
，，以新需要引领新供给。。

2026年1月11日，
，，在荆州瓯江边，
，，一场由驰名主持人朱军担纲，
，，国度社科重大项目《构建房地产发展新模式的理论创新和实现机制》首席专家虞晓芬，
，，荆州市城发集团董事长董庆标，
，，快盈官网控股集团董事长曹舟南提议了一场关于荆州高品质“好屋子”建设的资深对话，
，，揭开了荆州新一轮城市化的安身点。。

“好屋子”建设的荆州样板

时期在进取，
，，行业在创新、、刷新，
，，国度对于房地产的产业定位、、发展方向、、政策导向已经极度清澈，
，，“十五五”规划确立“房地产”为大消费领域、、基础产业。。

当前，
，，荆州市正在执行新一轮“强城行动”，
，，2025年12月底荆州市委十三届九次全会明确了“一圈一级一中心”的城市定位，
，，提升发展荆州都市圈、、提速打造全省高质量发展“第三极”、、建设成为东南沿海重要的区域中心城市，
，，这些发展指标也将为市场发展注入强烈信心，
，，投资荆州就是投资确定的将来。。

荆州的房地产行业已经率先进入“价值回归”的关键阶段，
，，即从从前的投资投契驱动，
，，真正转向以居住为主题、、以品质为驱动的新模式。。随着住房根基需要得到满足，
，，消费者不再盲目为“品牌溢价”买单，
，，而是越发理性地关注好屋子的“真实产品力”与“持续服务力”，
，，这促使市场供给端必须回归产品性质，
，，打造真正经得起功夫考验的“好屋子”。。

从供给端看，
，，为老苍生打造高品质的“好屋子”，
，，处所当局不惜把压箱底最好的主题优质地块拿出来做“好屋子”，
，，像荆州玉瓯源这样稀缺的地块，
，，某种水平上来说这样的好屋子可遇不成求。。同时处所当局对于地块规划前提的支持也是力度空前，
，，各地市构筑新规范的颁布，
，，好比层高、、计容方式、、架空层、、地下室等等方面的优化，
，，为打造“好屋子”创制了非：玫那疤帷。玉瓯源项目户型均匀的空间使用率已经超过了100%，
，，超过了市场上好多其他产品，
，，可能也会成为绝版的好屋子。。

从需要端看，
，，市场上对“好屋子”需要极度旺盛，
，，主题城市主题地段、、优质城市优质地块的好屋子价值将越发凸显，
，，兼具高品质居住价值和投资价值的好屋子进一步受到市场、、客户的欢迎。。在当前的市场布景下，
，，出现了多地多个“好屋子”日光盘、、摇号盘，
，，既反映了好屋子市场旺盛的需要和壮大的采办力，
，，也反映了新一代安全舒服绿色智慧的“好屋子”颠覆了传统认知，
，，无论是安全性、、防水防漏防串味等基础性质量、、以及外立面、、公共区域配套、、小区门头、、地下停车库、、智能家居等方面都有新突破，
，，不看不知晓、、一看超想要。。能够说，
，，像玉瓯源这样新一代“好屋子”，
，，地处荆州市主题区，
，，约225亩，
，，超低容积率，
，，超过国标的层高，
，，南向超等面宽，
，，超高空间使用率，
，，超等泛会所，
，，约3万平方米全维实景示范区，
，，构筑、、景观、、精装大家文章，
，，荆州二十年未见的基业大宅，
，，品质已超过现代化国度开发水平。。

房地产新模式的荆州经验

在进入中国新一轮城市化的过程中，
，，房地产市场已经产生了底子性变动。。面对这样的近况，
，，结合国有企业的投资优势、、资信背书、、政策传导，
，，和优质民企的市场机制、、专业能力、、好屋子创新，
，，实现“国企实力+市场机制+专业能力”的深度融合，
，，国企的稳重确保了项主张资金安全、、开发节拍的可持续，
，，快盈官网的专业确保了卓越品质与先进设计理念落地，
，，以此形成“共建”的理论逻辑和实际索求，
，，逐步走出了以新模式推进房地产高质量发展的新路子。。

以荆州市城发集团和快盈官网共建合作为基础，
，，更好地集聚处所当局、、处所国企、、优质民企、、金融机构、、产业供方、、市场客户等各方的内活泼力和积极能量，
，，共同建设和运营市场、、客户真正需要的好屋子，
，，提供玉瓯源这样精准匹配新需要、、老苍生至心喜欢的高品质好屋子，
，，让老苍生住有优居，
，，好屋子资产保值，
，，房地产市场安稳重康，
，，进而推进地皮市场有序流转，
，，推进房产市场安稳重康发展，
，，为荆州新一轮的城市化作出积极贡献，
，，这是“共建”的主题逻辑，
，，也是时期赋予房地产业的使命，
，，也是985万荆州人民交托于城发集团和快盈官网的课题。。

“共建”模式已于2025年7月受到浙江省建设厅的注定并列为全省推广的房地产发展新模式，
，，荆州市城发集团和快盈官网在荆州的创新实际逐步得到认同。。

荆州市城发集团正在深刻经营集团“十五五”发展规划，
，，聚焦“城市更新、、城市运营服务、、城市产业”三大业务板块，
，，加快从城市建设，
，，到城市运营，
，，再到城市产业的转型。。快盈官网已经成长为全国出产型现代服务龙头企业。。双方将依照“好屋子”建设尺度，
，，对峙新屋子必须建成好屋子，
，，把地处无可挑剔地段的玉瓯源项目，
，，建设成为“好屋子、、好服务、、好小区、、好社区”的“四好”样板，
，，向荆州市民交付至心喜欢的高品质好屋子。。

编纂：中国房地产报

标签：好屋子