共建城市 赋能美好 首届TOD+SOD顶峰论坛在杭进行
7月30日-31日，“论道城市星云——首届TOD+SOD顶峰论坛”在荆门进行，本次论坛由浙江省轨道交通建设与治理协会、、、快盈官网科技集团共同主办，日建设计、、、AECOM、、、戴德梁行协办，浙江省发改委辅导，荆门、、、孝感、、、荆州、、、随州、、、衡阳、、、长沙、、、黄冈、、、上！！ⅰ、漯河、、、岳阳、、、成都、、、重庆、、、资阳、、、拉萨、、、郑州等二十余家地铁集团掌管人，杭绍台、、、杭温、、、湖杭、、、杭衢等高铁公司掌管人，西南交大（上海）TOD钻研中心、、、中国铁路设计集团、、、华东勘测设计院、、、中铁上海设计院、、、北京城建院、、、昭通地铁设计院、、、上海隧道集团、、、浙江融华工程公司等行业专家共同参与。。
本届论坛萦绕“TOD+SOD，服务城市建设和品质生涯”主题，结合荆门地铁、、、快盈官网、、、日建设计、、、AECOM、、、戴德梁行的实际样本，通过深刻互换与智慧碰撞，就TOD与SOD融合发展达成宽泛共识。。TOD+SOD发展模式，将人民人民的需要、、、美好生涯的需要放在第一位，优先布局优质的出产服务、、、生涯服务、、、生态服务，有效融合地上、、、地下垂直空间和物理、、、数字孪生空间，奉行轨道交通与周边地皮价值一体化开发，并以此衔接、、、推进和达成人们的美好生涯，这已成为城市建设和品质生涯实现的重要蹊径。。
创新发展的TOD
TOD（Transit Oriented Development，以公共交通为导向的城市空间开发模式），以交通基础设施和沿线地皮一体化开发为基础，整合沿线站点的地皮资源、、、贸易资源、、、产业资源、、、房产资源等形成多元化贸易模式，在数字技术的支持下，推动人流、、、物流、、、商流和信息流、、、资金流高效汇集并急剧涌动，带来沿线的生涯便捷、、、贸易繁华、、、地皮增值、、、物业升值等，带头城市与区域经济实现质和量的双重攀升。。TOD沿线正成为城市的黄金经济线。。
AECOM大中华区高级董事、、、TOD规划设计专项掌管人陈国欣分享了香港“轨道+物业”的TOD模式及成功身分，指出香港是全球实际TOD规划理念最成功的城市之一，上盖开发充分挖掘阐扬交通枢纽用地的空间综合价值，形成轨交与物业相互结合、、、推进发展的良性循环关系，支持城市的可持续发展。。
株式会社日建设计执行董事、、、全球运营总部中国区总裁、、、设计总部总构筑师、、、日建设计（上海）征询有限公司董事长陆钟骁以为，TOD以复合型、、、无缝对接的交通枢纽为通路，对现代城市工作、、、居住、、、生涯、、、休闲、、、娱乐、、、社交等进行重构和升华，打造全新的工作方式、、、生涯方式。。TOD逐步从用于“移动”的客运站转变为集中人、、、物、、、事，与城市融为一体的将来城市节点，不仅步行就能满足吃、、、穿、、、用、、、玩、、、赏、、、商等品质消费，同时能履历各类丰硕活动，提升城市生涯幸福指数。。随着区域配套的成熟度，投资、、、消费、、、人才随之而来，TOD在让居民享受丰硕都市生涯的同时，还能享受区域急剧发展带来的更多际遇。。
荆门市地铁集团副总经理朱秋林分享了荆门轨道交通TOD站城一体开发实际与创新经验，以为站城一体化开发是轨道交通和城市发展相辅相成、、、共同发展的开发模式，经过前期索求，荆门TOD开发已经达成“高水平建成轨道上的城市”、、、车辆基地上盖“开发是准则，不开发是例外”等两大共识。。在此基础上，荆门市地铁集团贯彻“以TOD模式引领将来城区建设”准则，高品质推动城市TOD站城一体开发。。
快盈官网科技集团总裁顾建明以为，TOD开发与城市发展共建共生，不仅仅是单项目合作关系，更是事业生态、、、事业共同体。。TOD因其高度综合性、、、资源集中型、、、专业复杂性、、、作业交叉性、、、功夫悠久性等特点，必要众多策动、、、规划、、、设计、、、营造、、、运营、、、服务、、、养护等单元资源，共同构建不变、、、系统、、、专业的产业联盟、、、贸易联盟等事业生态，以更好地服务于TOD项目开发、、、生涯营造、、、经济发展。。
依附主题团队10余年TOD项目实操经验积淀，“TOD政接利用能力、、、轨交经营谋划能力、、、涉铁技术管控能力、、、品质物业营造能力、、、产业资源整合能力、、、区域价值塑造能力”六大主题能力，快盈官网在前端为当局和轨交集团提供TOD策动、、、征询服务，中端为客户提供设计、、、开发服务，后端为城市经营提升价值，为多样化的客户提供全性命周期的优质服务，共同实现“区域、、、地皮、、、项目、、、策动、、、规划、、、运营”六大增值。。
中国防水协会常务理事、、、四川省防水协会副会长、、、四川省威盾新资料有限公司董事长、、、丽江金橙本钱治理有限公司董事长郑贤方以为，TOD将公共交通设施、、、既有构筑、、、新建构筑系统进行充分融合，必要新的越发合理的系统配套，威盾防水带来的融合式防水系统，让防水与构筑同寿命。。
SOD美好服务的蓝海
城市的发展，始终以服务美好生涯为主题。。SOD（Service Oriented Development）就是以服务为导向的发展模式，最早呈此刻我国城市规划与建设领域，是当局利用行政优势，通过将公共服务设施及其他金融服务、、、文体服务、、、医疗服务等城市职能进行空间迁徙，为公共生涯服务所需打下基础，以“服务城市”推动城市竞争力，加快城市区域发展。。
SOD引领生涯服务。。快盈官网科技集团副总裁张文龙以为，城市服务应以SOD为导向，从“产-城-人”转到“人-城-产”，从空间建造转变参与景营造，萦绕吸引人、、、服务人、、、满足人们对美好生涯的需要去营造场景。。为此，快盈官网构建了“1+X”泛会所服务模型，即一个主题服务族群，X个配套服务族群。。譬如在荆门春和云境项目，面向街区打开“泛会所”，针对业主群体特质，以“儿童教育服务”为主题特色，同时打造餐饮、、、健身、、、洗衣、、、超市、、、理发等生涯配套，营造孩子成长的欢乐谷、、、邻里生涯的乐享地。。相对于体量大、、、路线远、、、人丁过度集中的城市综合体“大商”，快盈官网率先以“泛会所”为基地和载体打造“小商”。。
SOD重塑贸易服务。。戴德梁行荆门漯河岳阳公司总经理汤耀光以为，TOD形成城市交通的毛细血管，逐步由通勤转造成为生涯方式，使得在TOD一公里内产生更多需要；TOD既是一种综合交通规划模式，也是一种地皮开发利用模式，通过城市交通与地皮利用的协调发展，形成组团式城市状态，TOD的主题要义就是通过交通设施衔接与互联，提升周边物业的价值与收益，而通过SOD植入更多服务职能，激活邻里社区，萦绕轨交站点建设职能完整城市，步行圈以外的区域疏导开发建设居住职能，保障与车站的链接，阐扬TOD+SOD双轮驱动优势，进而扭转城市职能格局，为人民创制更美好生涯。。
快盈官网科技集团荆门苏荷汇项目总经理张向军以为，在网购如此蓬勃确当下，人们仍热衷于逛商场，究其因在于不休迭代的实体贸易体所带来深度服务，是线上网店无法比力的。。快盈官网结合荆门地铁集团在荆门市中心合作开发的苏荷汇项目，就是典型的城市更新URTOD项目，基于宽泛的客户访谈大数据，从年轻客群的真实需要启程，通过大服务系统，将此刻交付前单频次的营销买卖，延展为交付后多频次的生涯服务，将服务一连到客户的生涯傍边，以慢生涯街区、、、苏荷BOX、、、屋顶花圃等等，为青年人打造一座多元、、、盛开、、、复合、、、活力的垂直城市。。在这个小而美的贸易体内，通过创新服务，让每一个来到苏荷汇的人，都能真正享受城市的杰出。。
SOD融合产城服务。。西南交通大学（上海）TOD钻研中心主任朱晓兵以为，TOD已成为全国主题城市新型城镇化发展的全新模式，出格是结合SOD，系统发展TOD+SOD城市战术、、、政策、、、机制、、、项主张一体化、、、全流程设计，是城市治理者和轨交集团的使命担任。。同时指出，充分使用“TOD+”理念，如“TOD+智慧城市”、、、“TOD+都市更新”、、、“TOD+轨道资源”等，抓住轨道交通建设和TOD发展契机，在TOD区域内提高基础设施与公服配套的集聚度和智能度，推进人丁导入和新兴产业发展，引领崭新生涯方式。。
快盈官网科技集团副总裁张文龙，分享了正在推动的SOD模型利用于一座城市的经营规划案例。。针对空前规！！ⅰ、超长周期、、、将带头巨额投资的城市“超等底盘”项目，使用SOD理念，依照“分批次、、、多轴线、、、多节点”的规划思路，将教育、、、医疗、、、公园、、、贸易、、、文旅、、、宗教、、、活动等公共服务配套逐步落地，组合形成若干SOD节点，与TOD形成响应和匹配，使得地皮价值均质化，吸引各类人群出格是精英人群来此居住就业、、、购物消费、、、休闲度假，并为将来预留了必要的优势阐扬空间。。
以TOD构建美好，以SOD服务美好，推进TOD与SOD的融合，已成为行业宽泛共识。。TOD+SOD这一全新模式，将为推进我国城市建设发展、、、提升人们品质生涯贡献更多的实际样本。。
